Chủ thầu là gì và tại sao lại được mọi người gọi như vậy? Công việc và tầm quan trọng của chủ thầu đối với mỗi công trình xây dựng là như thế nào? Đọc ngay
Cụm từ “thửa đất” chắc hẳn không còn xa lạ đối với mỗi người, tuy nhiên để hiểu rõ thửa đất là gì?Các tài sản trên thửa đất thì không phải ai cũng hiểu hết.
Cụm từ “thửa đất” chắc hẳn không còn xa lạ đối với mỗi người chúng ta, tuy nhiên để hiểu rõ thửa đất là gì? các tài sản trên thửa đất thì không phải ai cũng hiểu hết. Bài viết dưới đây xin giới thiệu nội dung chi tiết về thửa đất đến bạn đọc.
Thửa đất là phần đất dùng trong các mục đích khác nhau như để ở, trồng trọt, chăn nuôi…được giới hạn bằng những ranh giới trên thực địa.
Một thửa đất được xác định bằng những thông tin sau:
Vị trí: địa điểm của thửa đất đó nằm ở đâu, hướng nào
Loại đất: thửa đất đó thuộc loại đất nào như đất để ở, đất dùng để trồng trọt, đất nuôi thủy hải sản…
Số thửa đất được ghi trên bản đồ địa chính.
Quá trình xác định diện tích, hình dáng, vị trí của thửa đất được các cán bộ địa chính có thẩm quyền và sử dụng các phương pháp đo đạc chính xác.
Việc xác định ranh giới của thửa đất còn là cơ sở để giải quyết các vụ tranh chấp, khiếu kiện về đất đai.
Các tài sản gắn liền trên thửa đất sẽ thuộc sở hữu của chủ đất.
Nhà ở: nơi sinh sống hàng ngày
Nhà máy, cửa hàng, nhà kho, cơ sở trưng bày sản phẩm: là nơi diễn ra các hoạt động làm việc, kinh doanh thường xuyên mỗi ngày.
Chuống trại: là nơi chăn nuôi gia súc, gia cầm
Tường bao: các tường bao xung quanh thửa đất cũng là tài sản của chủ sở hữu mảnh đất đó
Ao, Hồ: các loại ao, hồ bên trong thửa đất như ao nuôi ca, hồ nhân tạo đều là tài sản thuộc sở hữu của chủ đất.
Cây ăn quả, cây cảnh: Các loại cây trồng bên trong thửa đất hoặc được trồng trên chính thửa đất đó đều là tài sản của chủ sở hữu miếng đất.
Cây rừng, cây lâm nghiệp, đồi: Với những thửa đất lâm nghiệp, các loại cây được trồng trên đó thuộc sở hữu của đơn vị quản lý đất rừng, đất đồi. Với những người dân canh tác trên đất đồi thì các loại cây trồng trên đó thuộc sở hữu của người dân.
Các tài sản trên mảnh đất và chính mảnh đất đó có thể được dùng trong các việc chuyển nhượng, thừa kế.
Việc chuyển đổi mục đích sử dụng của thửa đất cần tuân theo các quy định của pháp luật cũng như thông tin quy hoạch của vùng quản lý thửa đất đó.
Người chủ sở hữu và sử dụng thửa đất có trách nhiệm và nghĩa vụ kê khai thông tin về thửa đất, đóng các loại thuế đất cho cơ quan quản lý theo quy định của pháp luật.
Đất đai thuộc khu vực địa phương nào sẽ do phòng tài nguyên môi trường tại nơi đó có trách nhiệm quản lý.
Nếu miếng đất nằm trong diện quy hoạch thì khi đền bù đơn vị sẽ căn cứ vào giá đất của khu vực đó để đền bù, kèm theo đó là mức giá của từng loại tài sản trên mảnh đất đó.
Khi có ý định mua một thửa đất nào đó, bạn cầm tìm hiểu kỹ các thông tin liên quan đến thửa đất như tính pháp lý của thửa đất, thửa đất có nằm trong vùng quy hoạch, thửa đất có đang bị tranh chấp hay không.. để tránh những rắc rối về sau.
Việc mua bán, sang nhượng thửa đất cần được cơ quan chức năng có thẩm quyền xác nhận và có sự thống nhất, xác nhận của bên bán lẫn bên mua.
Đối với những thửa đất sử dụng để ở, làm văn phòng công ty, nơi kinh doanh sản phẩm… cần phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do các cơ quản lý có thẩm quyền cấp phép.
Trên đây là những nội dung thông tin tìm hiểu về Thửa đất, thửa đất là gì? Đây là tài sản gắn liền với chủ sở hữu nên người sử dụng cần phải có đầy đủ giấy tờ xác minh do cơ quan quản lý cấp phép. Người chủ sở hữu cũng cần có nghĩa vụ đóng thuế đầy đủ.
Trong quá trình mua bán một thửa đất nào đó cần tìm hiểu những thông tin về thửa đất, tránh những phiền phức rắc rối có thể gặp phải sau khi mua đất.
>>> Xem thêm các bài viết:
